Vlamoven 14 IJsselstein

Wie wil er nu niet wonen op deze prachtige stek? De fraai aangelegde tuin grenst direct aan de Hollandse IJssel waar u uw eigen boot permanent kunt aanleggen. Vanaf de 17 meter brede aanlegsteiger/beschoeiing (deze is vorig jaar geheel vernieuwd) stapt u eenvoudig op en vaart u naar Nieuwegein/Utrecht of richting Montfoort/Oudewater.

Het zicht over de IJssel is vanaf alle kanten prachtig en uiteraard behoort een verkoelende duik zeker ook tot de mogelijkheden.
In de tuin is een groot terras aangelegd en is er een buiten haard aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning kunnen gemakkelijk 5 auto’s geparkeerd worden en is er een garage aanwezig.
Het aanleggen van een boot is hier toegestaan.

De woning biedt verder een zeer royale woonkamer met serre aanbouw en 3 ruime slaapkamers op de verdieping. De woning is binnen wel wat eenvoudig van aard maar wel uitstekend onderhouden.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer in T-vorm met een gashaard en een aparte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken en aan de voorzijde bevindt zich een bijkeuken en inpandige berging met achteringang. In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine/droger en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:

Overloop met aparte toiletruimte. Toegang naar 3 royale slaapkamers, allen met vaste kasten. Op de ouderslaapkamer is een groot dakkapel geplaatst met uitzicht op de Hollandse IJssel. Ook is er toegang naar een klein balkon.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en 2 vaste wastafels.

Tweede verdieping:

Hier is een grote bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

Er is een permanente ontheffing van de HDSR voor het aanleggen van een boot/sloep van circa 6-7 meter lang.
Bijzonder fraaie locatie aan het water met mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.
Keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.
Deels vloerverwarming op de begane grond.
Zonneschermen en sunscreens aan de achterzijde.
Dakkapel achterzijde in 2023 nieuw geplaatst evenals de beschoeiing in de achtertuin.
Eigendomsoverdracht: begin 2025