Hubert Duyfhuysstraat 43 BS Utrecht

In de wijk Zuilen ligt dit zeer ruime 4-kamer appartement op de 1e en 2e verdieping met in totaal 96 m2 woonoppervlak en balkon en dakterras !

De ligging is perfect met het centrum van Utrecht en station Zuilen op enkele minuten fietsafstand. Het geliefde Julianapark ligt slechts 2 straten verder van de woning.
Het appartement bezit 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping en 2 balkons op iedere verdieping met vrij uitzicht op de tuinen. Zowel het balkon als het dakterras zijn gesitueerd op het zuiden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en behang-en/of sausklaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Hier is een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en is er toegang naar de woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer is door de grote raampartijen mooi licht en bovendien zeer ruim.
Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudig keukenblok. Totale oppervlak woonkamer en keuken is: 35 m2

Tweede verdieping:

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk circa. 16, 14, en 5 m2. Eenvoudige maar ruime badkamer met ligbad, badmeubel, aansluiting voor wasmachine en er is een 2e toilet. Ook is er vanuit de badkamer toegang naar een 2e dakterras van circa 10 m2. Hier hoeft, in overleg met de onderburen, alleen een hek omheen geplaatst worden zodat deze ook veilig gebruikt kan worden.

Kortom: Gewoon een ontzettend leuk, ruim en instapklaar appartement! Bel ons snel voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

– Bij de kenmerken is de buitenruimte op de 2e verdieping toegevoegd aan het totale gebouw-gebonden buitenruimte. Dus circa 6 m2 op de 1e verdieping en 10 m2 op de 2e verdieping.
– Gehele appartement is voorzien van een nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief.
– Kunststof ramen en kozijnen voorzien van HR beglazing. Daarmee onderhoudsarm en energiezuinig.
– Dakbedekking is in 2019 vervangen.
– Gratis parkeren voor de deur!
– VVE beperkt actief.
– We hebben 3 AI- foto’s toegevoegd van badkamer, keuken en woonkamer.
– Eigendomsoverdracht: in overleg/kan snel.