Verkoop

De stappen

• We starten met een persoonlijke afspraak bij u thuis. (dit is uiteraard vrijblijvend)
• Samen bekijken we uw woning.
• We adviseren over vraagprijs en vermoedelijke verkoopopbrengst.
• We leggen u uit welke stappen we samen doorlopen tijdens het verkoopproces en maken we een Plan van Aanpak. Ook laten we u weten welke makelaarskosten u betaalt wanneer u ons de opdracht verstrekt.
• Wanneer u ons de opdracht tot verkoop verstrekt maken we voor u een eigen digitale omgeving aan in Move.nl. Hier kunt u eenvoudig alle voor ons benodigde documenten in uploaden. Uiteraard kunnen we u ook helpen om dit handmatig in te vullen mocht een digitale omgeving niet wenselijk zijn voor u.
• Presentatie. Op een voor u geschikt moment maken we een afspraak met een fotograaf die ook een video maakt en uw woning inmeet conform NEN 2580. Plattegronden laten we altijd maken in 2D en 3D. Met alle media maken we een prachtige brochure van uw woning. Voordat we van start gaan met de verkoop krijgt u uiteraard vooraf inzage in al het presentatiemateriaal.
• Vervolgens brengen wij uw woning op de woningmarkt. U gaat via het uitwisselingsysteem van de NVM op Funda en vele andere woningwebsites. Ook informeren we alle collega makelaars in de gehele regio. Mogelijk dat zij ook potentiele kandidaten hebben voor uw woning. Social Media ontbreekt uiteraard niet. We doen er alles aan om het bereik zo groot mogelijk te maken

Neem contact op

• Bezichtigen doen we altijd zonder u! Dat klinkt misschien gek maar dat kijkt het prettigst voor kijkers. Ze kunnen ze op hun gemak rondkijken en vragen aan ons stellen. Bezichtigen doen we op momenten dat het u uitkomt. Het spreekt voor zich dat als er kijkers komen dat uw woning er dan piekfijn uit ziet. Dat vergroot namelijk de kans op een hogere opbrengst.
• We nodigen kijkers uit tot het doen van een bieding op uw woning. Alle onderhandelingen voeren wij maar altijd in overleg met u. Soms is de belangstelling groot en ook dat biedproces (verkoop bij inschrijving) begeleiden we.
• Zodra er een akkoord is met een koper zullen we zaken op korte termijn gaan vastleggen in de vorm van een koopovereenkomst. Deze wordt door beide partijen ondertekend.
• Vaak zal koper ook een taxatierapport of keuring wenselijk vinden. Ook deze zaken leiden we in goede banen.
• De notaris zorgt voor afwikkeling van de eigendomsoverdracht en dat uw hypotheek (indien aanwezig) wordt afgelost. Wij houden het contact met deze notaris en zorgen ervoor dat ook dit punt goed wordt afgehandeld.
• Direct vooraf aan de eigendomsoverdracht zijn we natuurlijk bij de oplevering/inspectie. Deze formele inspectie leggen we vast in een door beide partijen getekend inspectieformulier.
• Mochten er achteraf nog zaken zijn die opgelost moeten worden dan zorgen we uiteraard voor de nazorg hiervan.