Ansinghlaan 78 Nieuwegein

Ruimte, comfort, multifunctioneel, én een prachtige groene ligging!
Deze prima onderhouden en onderhoudsarme tussenwoning biedt drie volwaardige woonlagen is zeer geschikt voor een kantoor-slaap- en/of praktijkruimte op de begane grond. Ook is er een zonnige en beschutte achtertuin (westen) van zo’n 10 meter diep en 2 balkons.
Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats aanwezig en ook is de garage weer eenvoudig terug te brengen in de originele staat. Hier is nu een wachtruimte en een inpandige berging.

De woning is geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen en het platte dak is in 2019 vernieuwd.
Zowel aan de voor-als achterzijde is er een heerlijk balkon en maakt de woning daarom ook geschikt om te vergroten. Ook is er een extra verdieping aan de woning toe te voegen zodat er een vier-laagse woning ontstaat.

De woning is van binnen eenvoudig van aard maar is daarom wel geheel naar eigen inzicht en wensen in te richten.

De ligging is bovendien ideaal: veel parkeergelegenheid, scholen en winkels in de buurt. De sneltramhalte ligt letterlijk om de hoek en brengt u snel naar Utrecht CS. Ook zijn alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang naar de inpandige berging. Er is een wachtruimte en aansluitend een multifunctionele ruimte (totaal circa 27 m²) welke tot voor kort als tandartspraktijk in gebruik was. Vanuit hier is er ook een deur naar de achtertuin. Verder is er in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toiletruimte en toegang naar de L-vormige woonkamer van circa 27 m². De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zowel aan de voor-als achterzijde is er toegang naar de balkons.

Tweede verdieping:

Overloop met aparte toiletruimte en inbouwkast. Royale slaapkamer van 14.5 m² aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers, van respectievelijk 11 en 7 m², zijn gesitueerd aan de achterzijde. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamers badkamer. Hier is een ligbad/douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte van 135 m² maar te vergroten tot wel 180 m²
• Grote praktijk-/werkruimte op de begane grond.
• Achtertuin met veel privacy
• Onderhoudsarme woning.
• Rustige ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen

Kortom; de woning biedt tal van mogelijkheden; kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg en uitbreiding van woonoppervlak. De ligging is ideaal en bovendien onderhoudsarm! Belt u ons snel voor een bezichtiging.